【決算・開示コラム】[令和元年分の路線価公開～全国平均４年連続の上昇～]

公認会計士・税理士の畑中数正です。

今月１日、国税庁が令和元年分の路線価図を公開しました。

全国平均で前年比1.3%のプラスとなり、４年連続で上昇となりました。
なお、上昇したのは都市部を中心とした19都道府県で、地方の27県では下落しています。

さて、路線価全国１位は34年連続で、東京都銀座5丁目の文房具店「鳩居堂前」の4,560万円（１平方メートルあたり）でした！
同地点のバブル期の記録（平成４年3,650万円）を平成２９年に更新してから３年連続で過去最高を更新しています。

また、上昇率が全国１位は５年連続で、北海道ニセコ地区にある後志管内倶知安町山田の「道道ニセコ高原比羅夫線通り」の上昇率が前年比で50％増加となっています。
ニセコ地区は外国人スキー客にも人気のリゾート地です。

路線価は相続税や贈与税の課税価額を算定する際の基準となる評価額で、国土交通省が公表する公示地価（土地取引の指標となる地価）の約８割程度となっています。

令和元年分の財産評価基準は、平成31年１月１日から令和元年12月31日までの間に相続、遺贈又は贈与により取得した財産に係る相続税及び贈与税の財産を評価する場合に適用します（ただし、法令で別段の定めのあるもの及び別に通達するものについては、それによります。）。

現在、国税庁のHPでは平成２５年分以降の路線価が公開されています。
平成２４年分以前の路線価は、各税務署で過去１０年分保管されています（自署分のみ）。
いずれも閲覧可能ですので、必要な際はそちらをご利用ください。

▼詳細は下記国税庁ウェブサイトをご覧ください。
・令和元年分　財産評価基準

公認会計士・税理士
畑中数正